El centro comercial del Calatrava en Oviedo, a la venta
La propietaria del centro comercial ve inviable un acuerdo con sus acreedores y el concejal de Urbanismo estudia comprarlo para hacer un recinto ferial.
El Calatrava vuelve a la casilla de salida colgando el cartel de “se vende”. Tras entrar en un concurso de acreedores voluntario, los dueños del centro comercial han optado por disolver la empresa ante la imposibilidad de afrontar sus ocho millones de deuda. Con el objetivo de evitar un procedimiento de subasta que alargaría –más aún– la recuperación del proyecto para la ciudad, los administradores concursales ya están buscando un comprador para la totalidad del centro comercial. Miembros del despacho encargado del proceso de liquidación han confirmado contactos con el edil de Urbanismo, Nacho Cuesta (Cs), quien ha expresado su deseo de unir el antiguo espacio comercial al Palacio de Congresos para dotar a Oviedo de un gran recinto ferial.
La empresa hasta ahora propietaria del centro comercial del Calatrava, RPPSE, entró en concurso de acreedores voluntario el pasado 18 de enero. En el auto del Juzgado de lo Mercantil número 7 de Madrid queda patente que, en lugar de tratar de llegar a un convenio con sus acreedores, la mercantil alega su insolvencia y su voluntad de entrar en un proceso de liquidación. Así, queda en manos del administrador concursal presentar un plan para liquidar los activos de la empresa, que prácticamente se limitan al inmueble diseñado por Santiago Calatrava. Según la tasación aportada en el auto del Juzgado, el valor del edificio asciende a 12 millones de euros, lo que bastaría para compensar las deudas de la empresa, aunque los administradores concursales se muestran cautos sobre la cifra y planean encargar nuevas tasaciones.
Detrás de RPPSE se encontraba la empresa Estabona Management, que parece haberse desentendido completamente del Calatrava. En los últimos días, la mercantil hizo desaparecer el centro comercial Modoo del apartado de proyectos de su web.
Ante la salida a la venta del equipamiento, el Ayuntamiento podría presentar una oferta de compra si imperase el criterio que ha manifestado el líder de Ciudadanos, que admite que este extremo aún no se ha debatido en la Junta de Gobierno. Cuesta, al ser preguntado por este medio, confirmó tener prevista una segunda reunión con los administradores concursales del centro comercial,
a la que también se habría invitado a los del aparcamiento que hay bajo el Calatrava y a los dueños del Burger King, único negocio que permanece abierto. En palabras del edil, “el ámbito comercial de la ciudad está agotado”, y no sería descabellado unir el Palacio de Congresos al antiguo Modoo para crear un “recinto ferial”. Aunque esto está condicionado al precio que fijen los administradores concursales y a otras posibles ofertas que puedan llegar. Desde el despacho reconocen que, aunque acaban de recibir la documentación, ya están haciendo una “publicidad dirigida” para darle una solución lo más pronta posible.
RPPSE se había hecho con la propiedad de Modoo a comienzos de 2018, cuando adquirió el 75% del centro. Desde entonces, y tras analizar el complejo, de 40.000 metros cuadrados, y el estudio de la evolución de los operadores que estaban presentes en el espacio, la sociedad decidió que la opción más viable pasaba por reconfigurarlo como un complejo de uso mixto destinado al ocio familiar. La pretensión era dedicar el 50% del centro a entretenimiento y hostelería, y el resto, a área comercial con tiendas fundamentalmente ajenas a la moda, además de una zona de actividades sociales. En 2019, RPPSE adquirió la parte restante. El plan de negocio diseñado entonces preveía la reapertura en 2023, tras una inversión de 40 millones y la creación de 950 empleos directos y 1.000 indirectos.
Fuente: La Nueva España
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La A.C. solicitará una nueva tasación por Espacio Oviedo (Centro Modoo)El laberinto de la liquidación en el concurso
